Что нам стоит дом построить, как Закон нам говорит

09 августа 2018

Об изменениях в законодательстве ЛНР в сфере строительства


Разрешенье получитьНа заседании Совета Министров ЛНР 10 июля 2018 года было принято постановление «Об утверждении Порядка выполнения строительных работ в ЛНР (в новой редакции)»  № 401/18. Оно разработано, чтобы упростить получение разрешительных документов.Итак, к строительным относятся работы по новому строительству, реконструкции, реставрации, капитальному ремонту. Порядком определен термин – «линейные объекты»: линии электропередач, связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы (водопровод, канализация, газопровод, теплотрасса и др.), автомобильные дороги, железнодорожные пути и другие подобные сооружения.

На выполнение капитального ремонта линейных объектов I-III категории сложности не требуется получать разрешение. При проведении земляных работ при капитальном ремонте исполнитель извещает  администрацию города или района о дате начала и окончания (за исключением  аварийных работ). Для нового строительства, реконструкции, которые происходит согласно проектной документации, необходимо зарегистрировать в администрации извещение о начале выполнения работ. На линейные объекты IV-V категории сложности нужно получить разрешение на выполнение строительных работ. Регистрация извещений и выдача разрешений не требуется в случаях подключения существующих объектов к системам инженерно-технического обеспечения (водоснабжения, водоотведения, электро-, тепло-, газоснабжения, связи и телекоммуникационным сетям).Требования для остальных объектов остались прежними: регистрация в администрации извещения о начале выполнения работ на объекты, строительство которых осуществляется согласно строительному паспорту (индивидуальный жилой, садовый, дачный дом не выше двух этажей (без учета мансардного) площадью до 300 кв. м, хозяйственные здания и сооружения, гаражи); получение в администрации разрешения на выполнение работ на объекты строительства, относящиеся к I-V категории сложности.За получением разрешения на выполнение работ на объектах, расположенных на территории нескольких административно-территориальных единиц, нужно обращаться в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства ЛНР.Если заказчиком строительства являются органы государственной власти или органы местного самоуправления, государственные, коммунальные учреждения и предприятия, в том числе государственные унитарные предприятия на землях всех форм собственности, без изъятия земельных участков у собственников и землепользователей, реконструкция, реставрация или капитальный ремонт объектов строительства без изменения внешних геометрических размеров их фундаментов в плане, реконструкция линейных объектов в пределах земель их размещения, а также комплексная реконструкция кварталов (микрорайонов) устаревшего жилого фонда и новое строительство линейных объектов в соответствии с градостроительной документацией могут происходить при отсутствии документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком.Выдача документов – на бесплатной основе.


Оформить законченный объектНа заседании Совета Министров ЛНР 10 июля 2018 года было принято постановление «Об утверждении порядка приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов в ЛНР (в новой редакции)» №402/18. Оно разработано, чтобы упростить оформление документов, связанных с принятием в эксплуатацию законченных объектов.Приемка в эксплуатацию законченных объектов осуществляется следующим образом:- регистрация администрацией города или района поданной заказчиком декларации о готовности к эксплуатации на объекты, строительство которых осуществляется согласно строительному паспорту застройки земельного участка (индивидуальный жилой, садовый, дачный дом не выше двух этажей (без учета мансардного) площадью до 300 кв. м, хозяйственные здания и сооружения, гаражи), на сблокированный жилой дом, линейные объекты I-III категории сложности, строительство которых осуществлялось согласно проектной документации;- выдача администрацией города или района разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на объекты строительства, относящиеся к I-V категории сложности;- выдача Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства ЛНР разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на объекты строительства, расположенные на территории нескольких административно-территориальных единиц.Исключены требования о необходимости внесения платы за выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию объектов строительства IV-V категории сложности. Выдача документов – на бесплатной основе.Важно, что добавлены заключительные положения, в которых сказано, что документы, подтверждающие приемку в эксплуатацию объектов строительства, выданные (зарегистрированные) органами государственного архитектурно-строительного контроля Украины до 18 мая 2014 г. в соответствии с законодательством, действовавшим на момент приемки таких объектов в эксплуатацию, признаются действительными, а документы, подтверждающие приемку в эксплуатацию объектов строительства и выданные (зарегистрированные) с 18 мая 2014 г., признаются недействительными.


Технический надзор кому и когда проводитьНа заседании Совета Министров ЛНР 10 июля 2018 года было принято постановление «О внесении изменений в Порядок осуществления технического надзора во время строительства объекта архитектуры». Оно разработано, чтобы предприятия государственной или муниципальной (коммунальной) формы собственности, оказывающие жилищно-коммунальные услуги, могли осуществлять технический надзор за строительством на подконтрольных им объектах. Это позволит предприятиям сэкономить собственные денежные средства, а также уменьшить расходы бюджетных средств, в случае выполнения работ в рамках государственных программ, поскольку затраты на осуществление технического надзора не будут включаться в сводный сметный расчет стоимости строительства. Наличие у таких предприятий специального разрешения на строительную деятельность – технический надзор является обязательным. Определены квалификационные требования к таким специалистам: уровень образования, стаж работы.Стоит отметить, что в Законе ЛНР «Об архитектурной деятельности» к строительству не относится техническое переоснащение объектов строительства, поэтому в Порядке исключены слова «техническое переоснащение объектов строительства». Таким образом, технический надзор за строительством объекта осуществляется во время нового строительства, реконструкции, реставрации и капитального ремонта.


Еще среди изменений – определен термин «государственные и общественные нужды – потребности государства в новом строительстве, реконструкции, реставрации, капитальном ремонте объектов строительства, необходимых для решения социально-экономических, оборонных, научно-технических, природоохранных и других задач, и которые обеспечиваются за счет бюджетных средств и внебюджетных источников».  Как следствие, в соответствующие пункты Порядка выполнения строительных работ и Порядка приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов сделаны необходимые корректировки.

 

 

Важно, что добавлены заключительные положения, в которых сказано, что документы, подтверждающие приемку в эксплуатацию объектов строительства, выданные (зарегистрированные) органами государственного архитектурно-строительного контроля Украины до 18 мая 2014 г. в соответствии с законодательством, действовавшим на момент приемки таких объектов в эксплуатацию, признаются действительными, а документы, подтверждающие приемку в эксплуатацию объектов строительства и выданные (зарегистрированные) с 18 мая 2014 г., признаются недействительными.администрации Свердловска и района

 

Сергей КОРОЛЕВ, начальника управления капитального строительства и архитектуры администрации Свердловска и района

Оставить комментарий

Убедитесь, что вы вводите (*) необходимую информацию, где нужно
HTML-коды запрещены

вверх